جزوه حسابداری پیمانکاری
دانلود جزوه
احمد فخاریان جمشید اسکندری کاردانی به کارشناسی علمی کاربردی احمد فخاریان اسماعیل کاظمی پیام نور زینب شیروانی آزمون کارشناسی ارشد مصطفی علی مدد استخدامی خلاصه
[videopack id=”40836″]://-/-////-[/videopack]
:
: : ً )))) ً : : ً : : ً : :
: (+=) ، : : ً : : ً :
: ً () () : ()
: ()
:
::
• • • • • : -: ()، () : ً :
) : :
) : ) : ً ) : ( ) ): ) : ً ): () 
: :
:
): تحويل موقت انجام نشده پيمانكار مكلف است آن را به دستور تمديد كند. تا در صورتي كه اگر نتواند طي مدت مقرر قرارداد پيمانكاري را بنحوي صحييح انجام دهد بانك بنا به تقاضاي كارفرما وجه ضمانتنامه را به وي پرداخت نمايد.
بانكها براي صدور ضمانتنامه انجام تعهدات علاوه بر وثيقه و كارمزد معمولاً ده درصد مبلغ ضمانتنامه را به عنوان سپرده نقدي از پيمانكار مطالبه مي كنند.
ب) تنظيم قرارداد پيمانكاري: پس ضمانتنامه انجام تعهدات به تسليم پيمانكاري بين كارفرما و پيمانكار بسته مي شود. هزينه تنظيم در دفتر اسناد رسمي به عهده پيمانكار است. مهمترين نكاتي كه در قرارداد پيمانكاري نوشته مي شود شامل نكات زير است:
مشخصات طرفين قرارداد
خلاصه حسابداری پیمانکاری
موضوع پيمان
ج) ابطال ضمانتنامه شركت در مناقصه: پس از امضاي قرارداد، به دستور مي دهد كه ضمانتنامه شركت در مناقصه را آزاد كند. در صورتي كه ضمانتنامه در مناقصه قبل تاريخ سررسيد آزاد شود، بانك ضامن با توجه به به تاريخ سررسيد، بخشي از هزينه كارمزد را به حساب پيمانكار برگشت مي دهد.
د) تسليم ضمانتنامه پيش پرداخت: كار فرما طبق قرارداد موافقت مي كند به منظور تقويت بنيه مالي و تكميل تجهيزات پيمانكار درصدي از مبلغ اوليه پيمان را در مقابل ضمانتنامه بانكي به وي پيش پرداخت كند.
بانكها معمولاً براي صدور ضمانتنامه پيش پرداخت علاوه بر وثيقه و ده درصد مبلغ ضمانتنامه را به عنوان سپرده نقدي از پيمانكار مطالبه مي كنند.
و) تأديه پيش پرداخت: پس از آنكه ضمانتنامه پيش پرداخت به كارفرما تسليم شد پيمانكار پيش پرداخت را از مي گيرد و با منابع مالي خود تلفيق و عمليات اجرايي پيمان را شروع مي كند.
ميزان پيش پرداخت متعلق به كارهاي پيمانكار در حال حاضر بيست درصد مبلغ اوليه پيمان است كه در سه قسط به ترتيب زير به پيمانكار پرداخت مي شود:
قسط اول برابر هشت درصد مبلغ اوليه پيمان بلافاصله پس از تحويل زمين
قسط دوم برابر شش و نيم درصد مبلغ اوليه پيمان پس تهيه و حمل حدود شصت درصد از ماشين آلات و تجهيزات مورد نياز كار و تجهيز كارگاه بر اساس برنامه زمان بندي شده و اجراي كار اين مراتب بايد طي صورتمجلس به امضاي پيمانكار و دستگاه نظارت برسد.
قسط سوم برابر پنج و نيم درصد مبلغ اوليه پيمان پس از انجام دادن كارهاي معادل سي درصد مبلغ اوليه پيمان طبق صورت وضعيتهاي : :
:
) : ً ً ) : ً ً ) : ؛ ) : ) : انجام دادن آن در محل اجراي طرح وجود ندارد از طريق دفتر مركزي انجام مي گيرد. مخارج انجام شده در يك واحد پيمانكاري را مي توان به شرح زير تفكيك كرد:
مخارجي كه مستقيم به يك پيمان خاص مربوط مي شود.
مخارج سربار يا بالاسري كه بين پيمانها مشترك است و مستقيم به فعاليت پيمانكاري مربوط نمي شود.
هزينه هاي غير مرتبط با پيمانها.
ه) تنظيم و پرداخت صورت وضعيت كارها: در مؤسسات پيمانكاري برخلاف ساير مؤسسات توليدي مبلغ قرارداد هنگام پايان و تحويل كار به پيمانكار پرداخت نمي شود بلكه در فواصل معيني از كارهاي انجام شده صورت وضعيت تهيه و بر طبق شرايط پيش بيني شده در قرارداد، وجه آن كارفرما به پيمانكار پرداخت مي شود.
ط) تنظيم صورت وضعيت موقت كارها: دستگاه نظارت معمولاً در فواصل معيني با كمك نماينده پيمانكار بر مبناي واقعي كارها، صورت وضعيت تمام كارهايي را كه پيمانكار از شروع كار تا تاريخ تنظيم صورت وضعيت انجام داده است و همچنين وضعيت مصالح پاي كار را تعيين و پس از بر اساس پيمان تقويم و تسليم كارفرما مي كند.
ظ) پرداخت وجه صورت وضعيت كارها: كارفرما پس از رسيدگي صورت جزوه حسابداری پیمانکاری وضعيت و کسر مبالغ زير كه بر طبق قانون يا قرارداد ملزم به كسر آن است باقیمانده را با تنظيم سند حداكثر ظرف ده روز با صدور چك به پيمانكار پرداخت مي كند.
کسورات صورت وضعیت:
• سپرده حسن انجام کار: 10درصد سپرده حسن انجام كار (وجه الضمان)
• اقساط پرداخت: طبق توافق
• مالیات: 5درصد ماليات تكليفي موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم.
• بیمه: نرخ بیمه که بسته به نوع قرارداد متفاوت است:
نرخ بیمه در انواع قراردادها پیمانکاری به شرح زیر است:
انواع قراردادها نوع کار کل نرخ بیمه بیمه بیکاری ناخالص کارکرد سهم پیمانکار سهم کارفرما
1)طرح های عمرانی مشاوره ای 15.6% 1.6% 14% 3.6% 12%
% /% % % %
)% ()
() % ()
): ) : ً ): ً
فهرست مطالب