سوالات حقوق ثبت
غلامرضا شهری اسناد و املاک دانشگاه پیام نور دانشگاه آزاد اسلامی آزمون سردفتری کارشناسی ارشد آزمون وکالت
طبق ماده 53 قانون ثبت سردفتر نمی بایست :
– – ً 
: ً » ( ) ( ) » »- ///:
——- ) :
ّ() )
:
—–:
) ) )
:
) :
()
(() :
: » « : » ً ً «
مرجع رسیدگی و صدور حکم بر پرداخت خسارات ، معین و تصریح شده است به اینکه : » دعاوی مربوط به خسارات ناشی از تخلفات سردفتران و دفتریاران تابع قوانین عمومی خواهد بود «. یعنی متضرر و ذینفع باید طبق مقررات قانون آیین دادرسی مدنی به دادگاه صلاحیت دار حقوقی دادخواست بدهد و دادگاه در صورت احراز صحت دعوی ، حکم به پرداخت خسارات صادر خواهد نمود.«
2. مسئولیت کیفری سردفتران و دفتریاران
بر اساس ماده ی 100 قانون ثبت هفت نوع تخلف ، جرم و از مصادیق جعل در اسناد رسمی شناخته شده است و برای آنها مجازات جعل و تزویر در اسناد رسمی در نظر گرفته شده است .
ماده ی 100 قانون ثبت بیان می کند که : » هریک از نمونه سوالات حقوق ثبت و اجزاء ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر اسناد رسمی عامداً یکی از جرم های ذیل را مرتکب شود جاعل در اسناد رسمی محسوب و به مجازاتی که برای جعل و تزویر اسناد رسمی مقرر شده است محکوم خواهد شد:
اولاً : اسناد مجعوله یا مزوره را ثبت کند.
ثانیاً : سندی را بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند ثبت نمایند. ثالثاً : سندی را به اسم کسانی که آن معامله را نکرده اند ثبت کند.
رابعاً : تاریخ سند یا ثبت سندی را مقدم یا مؤخر در دفتر ثبت کند.
خامساً : تمام یا قسمتی از دفاتر ثبت را معدوم یا مکتوم کند یا ورقی از آن دفاتر را بکشد یا به وسایل متقلبانه ی دیگر ثبت سندی را از اعتبار و استفاده بیندازد.
سادساً : اسناد انتقالی را با علم به عدم مالکیت انتقال دهنده ثبت کند.
سابعاً : سندی را که به طور وضوح سندیت نداشته و یا از سندیت افتاده ، ثبت کند.
لازم به ذکر است که مرجع رسیدگی به جرائم مذکور دادسرا و دادگاه صلاحیتدار کیفری می باشد.
3. مسئولیت انتظامی و اداری سردفتران و دفتریاران
) :
) :
():
( ً )
فهرست مطالب